福州知名房产律师

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  • 2019年办理房屋抵押的条件是什么?房屋抵押合同要怎么写?

    在房屋进行抵押时,抵押人和抵押权人需要签订房屋抵押合同书。那么,办理房屋抵押需要哪些条件?可以办理房屋抵押时,房屋抵押合同该怎么写?  苏湖城律师,福建福州知名律师,擅长办理房屋纠纷类型的案件。具备扎实的理论功底、求......

  • 2019年如何办理房产抵押登记?办理房产抵押登记需要哪些材料?

    提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。那么,如何办理房产抵押登记?办理房产抵押登记需要......

  • 如何贷款买房最省钱一等额本息

    由于房贷属于优质贷款项目,各家银行为了拉拢借款人,纷纷推出了一些新颖的房贷,其实这些房贷的本质区别就是还款方式不同。目前,国内各大商业银行推出的房贷还款方式包括:等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构......

  • 按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理

    按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款的,若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释,当事人是否承担违约......

  • 按揭房转让方式及其风险防范

    本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。 出于投资或融资变现的需要,在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通......

  • 房产抵押新用途

    拥有房产的个人不仅可卖房、租房获利,还可通过民间借贷赚取利差。上海华燕抵押贷款顾问有限公司率先推出的房屋理财中介服务,本月刚“试水”,交投便呈活跃之势。  华燕公司总裁胡炯昨日接受记者采访时称,新成立的华燕抵押贷款顾......

  • 汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法第42号

    发布部门: 广东省 发布文号:   《汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法》已经2000年6月13日汕头市人民政府第十届二十三次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。代市长李春洪二○○○年七月六日汕头经济特区......

  • 在建工程抵押的效力

    在我们的日常生活中,房屋抵押可以分为两种:一种是现房抵押,就是将已经建成的可供使用的房屋所进行的抵押;另一种是期房抵押,即在房屋尚未建成或根本没有建造之前,就将“房屋”抵押给银行以获得银行的贷款,然后建筑商通过此种方......

  • 符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款

    同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。   (1)有城镇常住户口或有效居留身份证件;  (2)广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);  (3)非广州市常住户口的,......

  • 申请个人住房贷款需要哪些手续

    申请个人住房贷款需要哪些手续  依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序:  1. 申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交: ......

  • 房产证抵押的纠纷处理

    兰州的王某在2006年借给朋友李某25万元,为使王某放心,李某提出以自己位于兰州西站的一套房产作为抵押并将房产证交给王某抵押。后李某未能及时偿还借款,王某向法院提起诉讼并主张以李某抵押的房产偿还,但因没有办理房产抵押......

  • 房产抵押权的实现

    2003年6月9日,被告柳某向原告苏某借现金30000元,约定借款期限为半年,如到期不还,则以房产转户。同日,柳某、汤爱国与两原告签订了房屋价值确认书:柳某、汤爱国申请向王某、苏某夫妻贷款,自愿将其坐落于铁路坑国光宿......

  • 办理房地产抵押登记的材料

    办理房地产抵押登记的材料  本文介绍办理房地产抵押登记的材料,分为存量房抵押登记的材料和在建工程抵押登记两种类型,房地产抵押应该办理抵押登记手续,才能保障合法利益。  推荐阅读:  如何办理房产抵押贷款  办理住房抵......

  • 房屋按揭贷款常见的纠纷问题处理

    核心内容:房屋按揭保险常见的问题有哪些?面对房屋按揭中常见的纠纷问题,购房者应该如何避免或处理?下面,房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。  按理说,个人住房按揭贷款保险不仅让众多消费者圆了自己的住房梦,而且有......

  • 试论房屋产权抵押与土地使用权抵押之间的相关法律问题

    一、土地使用权与房屋产权在民法权利上是相互独立的物权 根据我国现行的立法规定,可以用于抵押的土地使用权主要是根据出让和转让合同取得的土地使用权,以及依国家划拨方式取得的国有划拨土地使用权。作为集体所有的土地因必须先由......